AGENCE
MERC/AT émane de la volonté de valoriser pour vos projets de développement l’expertise et le savoir-faire des équipes du Groupe CITADIA (pour plus d’informations, www.citadia.com) sur les problématiques liées à l’habitat, au commerce, au développement économique.
La valeur ajoutée de MERC/AT repose en priorité sur la diversité des expériences et compétences et leurs échelles d’application : ville, territoire, quartier, bâtiment… MERCAT met à disposition des donneurs d’ordres publics et privés une expertise approfondie des questions de développement issue de la réalisation de très nombreuses missions de planification territoriale (SCoT, PLU/PLUi) et de programmation urbaine (ZAC, études de faisabilité, connaissance des marchés immobiliers).
La volonté de ne pas aborder les thématiques habitat, commerce, économie urbaine de manière segmentée, fonde la démarche autant qu’elle stimule la réflexion et garantit la proposition de solutions à la fois concrètes et contextualisées.
Convaincus qu’il n’y a pas de stratégie économique performante sans politique d’habitat soutenue, ni d’attractivité résidentielle sans dynamique d’emploi, développement des services et des commerces, les consultants de MERC/AT s’attachent à proposer une vision transversale du développement territorial, à inscrire l’usage comme fil directeur du développement tout en ayant une analyse experte des thématiques.
EXPERTISES
POLITIQUES PUBLIQUES ET PLANIFICATION
(Habitat et urbanisme commercial)
20 ans d’expérience en planification urbaine, une conception permanente d’outils innovants de veille et d’analyse de données, une expérience terrain à toutes les échelles territoriales.
- Une démarche de conseil unique
- Des recommandations opérationnelles
- Une vision prospective objective des dynamiques territoriales
- Prospective et études habitat/commerce au sein des documents d’urbanisme: PLU/PLUi/ScoT
- Elaboration et évaluation de Programmes locaux / départementaux de l’Habitat (PLH/PDH)
- Observatoires de l’habitat
- Etudes prospectives sur les besoins en logement
- Elaboration de Documents d’Aménagement Artisanal et Commercial (DAAC)
- Dossiers de candidature dossiers FISAC
- Stratégie de restructuration commerciale des centres villes/centres bourgs
ETUDES DE MARCHÉ ET DE POSITIONNEMENT
Notre expertise approfondie des marchés immobiliers (résidentiel, commerce ou activité) et notre connaissance fine des territoires d’intervention ont amené MerC/at à structurer une méthodologie d’analyse et de recommandations permettant à nos clients de :
- Définition du potentiel marché : tendances lourdes et segmentation fine
- Analyse du marché: de l’étude flash à la monographie territoriale
- Absorption et rythme de commercialisation: calibrage réaliste de l’offre logement, commerce
- Stratégies de développement de l’offre de logement (bailleurs sociaux)
- Etudes de faisabilité et de positionnement
- Analyse de filières économiques: atouts/attraits et perspectives
- Prospective: nouveaux besoins et filières d’avenir
- Développer les mix projets/produits
- Dimensionner les programmes
- Identifier les publics cible et les segments de marché ad hoc
PROGRAMMATION URBAINE, IMMOBILIÈRE ET ARCHITECTURALE
De la création de ZAC au quartier en renouvellement, du projet urbain au bâtiment dernière génération, les équipes de MerC/at (économistes, experts immobilier, urbanistes, architectes, programmistes,…) se mettent à l’écoute du territoire,
- Programmation des opérations publiques d’aménagement
- Montage et bilan économique des opérations: ZAC, PUP…
- Analyse des besoins et concertation
- Etudes de faisabilité et pré-programmation
- Elaboration de programmes techniques et architecturaux
- Etudes de capacité
de ses acteurs et de ses habitants pour programmer des projets d’aménagement durable offrant des espaces de vie, de travail et de loisirs de qualité, répondant aux enjeux locaux et globaux.
ACTION FONCIÈRE
L’activité foncière répond aux objectifs des politiques des collectivités, en particulier l’accueil de nouveaux habitants, de nouvelles activités, le renouvellement urbain et la protection de l’environnement.
Nous rendons compatibles vos enjeux de développement et vos projets d’aménagement grâce à notre démarche de conseil et à nos outils pragmatiques d’analyse foncière.
- Analyse de foncier en renouvellement urbain
- Etudes de gisements fonciers
- Identification des potentiels de mutabilité
- Diagnostic et stratégie foncière / Optimisation foncière
- Atlas fonciers
- Pré-bilan aménageur
- Identification de foncier pour tout projet d’implantation (résidentiel / activité)
RÉFÉRENCES
Quelques références choisies :
CONTACTS
ÎLE-DE-FRANCE
71 Rue du Faubourg Saint Martin
75010 Paris
Tel : 01.53.46.65.04.
Mail : contact@merc-at.com
MEDITERRANEE – SIEGE SOCIAL
45, rue Gimelli,
83000 TOULON
Tel : 04.94.18.97.18.
Mail : contact@merc-at.com