AGENCE

Depuis 2013, MERC/AT, filiale de CITADIA, accompagne les porteurs de projets publics et privés dans leurs stratégies liées à habitat, à la programmation immobilière résidentielle et économique.

MERC/AT regroupe des consultant.e.s aux compétences variées et complémentaires pour répondre aux enjeux de développement et d’attractivité des territoires à toutes les échelles d’intervention : bassin de vie, ville, quartier, bâtiment

Nous mettons ainsi à disposition des donneurs d’ordres une expertise approfondie sur la définition des besoins en logements, l’intervention sur le parc ancien et dégradé, le développement résidentiel et économique, issue de la réalisation de nombreuses missions de planification territoriale (SCoT, PLU/PLUi, PLH) et d’études d’opportunité / faisabilité en matière de programmation immobilière (étude pré-opérationnelle d’OPAH, étude de marché, étude de positionnement, etc.).

A l’heure de grandes transitions sociétales et environnementales, la volonté d’aborder les enjeux d’habitat de manière étroitement liée à ceux de l’économie urbaine et de la qualité de vie, fonde la démarche autant qu’elle stimule la réflexion et garantit la proposition de solutions à la fois concrètes et contextualisées

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EXPERTISES

DÉFINIR, SUIVRE ET ÉVALUER LES POLITIQUES DE L’HABITAT

Notre d’expérience en planification et programmation urbaine, notre conception permanente d’outils innovants de veille et d’analyse de données, notre expérience de terrain à toutes les échelles territoriales et sur l’ensemble du territoire national, nous permettent d’apporter :

  • Une démarche de conseil unique et partenariale pour une stratégie habitat ajustée aux enjeux territoriaux,

  • Une vision prospective des dynamiques territoriales et des besoins en logements liés,

  • Des recommandations opérationnelles garantissant la faisabilité et la traduction réglementaire des Programmes Locaux de l’Habitat

  Nos principales interventions

  • Élaboration de Programme Local / Départemental de l’Habitat
  • Évaluation de politique publique de l’habitat (PLH / PDH / OPAH)
  • Prospective et détermination des besoins en logements au sein des projets de territoire et des documents d’urbanisme (PLU, PLUi, SCOT)
  • Installation, suivi et animation d’observatoire local de l’habitat
  • Elaboration de Documents d’Aménagement Artisanal et Commercial (DAAC)
  • Etudes relatives aux besoins en logements des publics spécifiques : Conventions pour le logement des travailleurs saisonniers, étude sur le logement des séniors, logement du public étudiant, etc.
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ACCOMPAGNER L’INTERVENTION SUR LE PARC ANCIEN

La connaissance de l’état du bâti et des situations de vacance constitue un préalable essentiel à la mise en place d’opérations de réhabilitation voire de renouvellement afin d’envisager l’ensemble des possibilités de mobilisation du parc existant.

Nous accompagnons les collectivités dans l’élaboration des études pré-opérationnelles d’intervention sur le parc ancien en mettant à profit nos compétences sociales, urbaines et immobilières.

  Nos principales interventions

  • Etude pré-opérationnelle d’OPAH / OPAH-RU / PIG
  • Etude-action sur la vacance : repérage et plan d’actions
  • Etude de revitalisation de centre-ville / centre-bourg
  • Guide méthodologique d’intervention
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POSITIONNER LES PROGRAMMES IMMOBILIERS

Qu’il s’agisse de l’accueil de nouveaux habitant.e.s ou de nouvelles activités, de régénérer la ville sur la ville ou de l’urbanisation de nouvelles zones, la compréhension du fonctionnement du marché local et de la structure foncière est un préalable essentiel à notre démarche de conseil.

MERC/AT répond aux attentes des acteurs professionnels et institutionnels pour programmer des projets d’aménagement durables offrant des espaces de vie de qualité, répondant aux objectifs de mixité sociale tout en restant à l‘écoute des réalités de terrain.

Nos expertises permettent de :

  • Faciliter l’émergence de vos projets d’aménagement à court et long terme grâce à nos outils de repérage et d’analyse foncière
  • Dimensionner les programmes immobiliers résidentiels et économiques
  • Identifier les publics cibles et les segments de marché ad hoc
  • Garantir leur commercialisation eu égard aux prestations, services, formes urbaines attendues

  Nos principales interventions

  • Programmation des opérations publiques d’aménagement
  • Repérage foncier et analyse de dureté foncière
  • Analyse de marché : positionnement de programmes résidentiels et économiques, segmentation, capacité d’absorption et de commercialisation
  • Positionnement produit et stratégie de développement en direction des opérateurs (bailleurs sociaux, promoteurs et aménageurs, Offices Fonciers Solidaires, etc.)
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RÉFÉRENCES

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    AGENCE MEDITERRANEE
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