La Communauté d’Agglomération Bourges Plus regroupe 17 communes et compte plus de 100 000 habitants. Elle constitue le pôle économique et démographique
majeur du département du Cher.
Le territoire est toutefois marqué par une légère déprise démographique depuis les années 1990, en raison notamment d’une perte d’attractivité de la ville-centre qui a perdu plus de 10 000 habitants sur la période. Bourges est un joyau patrimonial et une vitrine pour le territoire, cependant la commune est marquée par une certaine paupérisation de sa population, et par une dégradation de son centre-ancien, elle est donc inscrite au programme Action Coeur de Ville.
Bourges Plus se trouve à la croisée d’enjeux contradictoires, avec d’une part des besoins en logements qui diminuent, une forte concurrence qui s’opère entre neuf et ancien ; et d’autre part la nécessité de proposer une offre attractive et adaptée. Dans ce contexte, la politique de l’habitat constitue donc un outil de programmation et de pilotage de l’action publique pour corriger les déséquilibres constatés localement.

Les mission confiées à Mercat :

• MERC/AT accompagne Bourges Plus dans toutes les étapes de l’élaboration du PLH, depuis le bilan du précédent PLH jusqu’au programme d’actions. L’animation de la démarche a dû composer avec le contexte sanitaire. Ainsi, des réunions partenariales (ateliers et comités techniques) ont pu se tenir en visio-conférence à l’aide de supports adaptés.
• MERC/AT apporte son savoir-faire dans l’identification des problématiques relatives au parc ancien (dureté de la vacance, fragilité des copropriétés, précarité des ménages) et dans la compréhension des logiques de marché immobilier qui sont à l’oeuvre alors que la dynamique démographique est faible.
• MERC/AT assiste Bourges Plus dans la définition d’une stratégie politique globale, ambitieuse et plaçant l’habitat au coeur de son action.

Maitrise d’ouvrage :
Bourges Plus, communauté d’agglomération

Maitrise d’œuvre :
MERC/AT
Aire Publique

Date :
2020 – en cours