Dans le cadre de son développement, l’association Aréli étudie les opportunités de réalisation de résidences sociales seniors dans le département du Nord. Afin
de consolider la faisabilité de l’opération, l’association souhaite donc disposer d’un éclairage sur le marché immobilier local et sur les besoins des personnes
vieillissantes sur le secteur, permettant de l’appuyer dans la définition de ce projet.

Les études réalisées par MERC/AT sont construites en 4 étapes :

1. Analyse des dynamiques démographiques territoriales et analyse des dynamiques de la population séniore (effectifs, flux migratoires…), leurs
   conditions de vie (statut d’occupation, taille et type de logement, revenus et niveaux d’allocations…), demande en logement social pour cette population, etc.
2. Analyse de l’offre dédiée sur le territoire d’étude (résidences services seniors, résidences sociales type béguinage, foyers logements, EHPAD) pouvant constituer une offre complémentaire ou concurrentielle au projet. MERC/ AT réalise des entretiens avec les gestionnaires de structures permettant de préciser les publics accueillis, les niveaux de prix ainsi que les taux de remplissage, et les besoins non satisfaits.
3. Définition des besoins prégnants pour les ménages seniors, par la mise en perspective de l’offre actuelle et de la demande identifiée. Ces besoins sont consolidés par des entretiens auprès de structures en charge de l’accompagnement des seniors (CLIC, CCAS, Conseil Départemental…)
4. Positionnement du projet : au regard des besoins locaux, MERC/AT définit les opportunités de développement du projet, en termes de prix, produits et publics à viser.

Maitrise d’ouvrage :
Association Aréli

Maitrise d’œuvre :
MERC/AT

Date :
Depuis 2019