Que ce soit en phase de prospection sur les secteurs et segments à investir, ou en phase pré-opérationnelle, en amont du dépôt d’un permis de construire, les porteurs de projets, promoteurs, aménageurs, collectivités, ont besoin d’une étude de marché pour positionner leur projet d’immobilier d’entreprises. Celle-ci constitue une aide à la décision précieuse pour définir les produits à développer en réponse aux besoins identifiés.

MERC/AT accompagne des maîtrises d’ouvrages publiques comme privées dans le positionnement de leur projet intégrant une offre d’immobilier d’entreprises. Nos études viennent identifier les besoins non-satisfaits et les formes immobilières à développer pour y répondre (cellules d’activités, entrepôts, villages d’entreprises, bureaux, show-room…).
Nous combinons une approche usant de la mobilisation de données collectées dans le cadre de chaque mission, et d’entretiens conduits avec différents partenaires du maître d’ouvrage (commercialisateurs, chambres consulaires, associations d’entreprises, etc.).
Nos conclusions et préconisations permettent d’aiguiller les choix en matière de programmation de l’offre à développer. Les bilans d’opérations que nous réalisons, mettant en perspective recettes et dépenses viennent définir les montants de charges foncières admissibles, et au final la juste valeur du terrain sur lequel porte l’opération.

Maitrise d’ouvrage :
Société d’Aménagement de l’Oise, LIDL, GSE, EPF PACA, Kaufman & Broad, Sogeprom, Ville d’Istres…

Maitrise d’œuvre :
MERC/AT

Date :
Depuis 2013